판교ㆍ광교 고급 타운하우스 분양 잇따라

설연휴 이후 판교 · 광교신도시에 입지 여건이 좋은 타운하우스가 잇달아 분양된다.

24일 주택건설업계에 따르면 대우건설은 판교와 접한 분당 운중동에서 `운중동 푸르지오 하임` 144채를 선보인다.

작년 분양시장에서 인기를 끌었던 LH(한국토지주택공사) 고급타운하우스 `월든힐스`와 붙어 있다. 한국학중앙연구원 사택 자리다.

지하 1층~지상 4층 높이의 11개동으로 구성된다. 앞집 지붕을 마당으로 활용 가능한 테라스형이 36채,나머지 108채는 아파트형이다. 전용면적은 84㎡지만 확장형 구조여서 활용 면적은 107~117㎡라고 회사 측은 설명했다. 테라스형은 개인 정원 46~57㎡가 추가돼 활용 면적은 160~163㎡에 이른다. 분양가는 7억~9억원 선이다. 판교 동일 평형 아파트 시세는 7억5000만~8억5000만원 선이다. 도시형 생활주택으로 인 · 허가받아 청약통장 없이 분양받을 수 있고 계약 즉시 전매도 가능하다.

분양대행을 맡은 내외주건 김신조 사장은 "은퇴 후 집을 줄여 가려는 중산층 실버세대가 분양 타깃인 만큼 마감재를 고급화했다"고 설명했다.

수원 광교신도시 B7블록에서는 아이에스동서가 `에일린의 뜰` 240채를 선보인다. 앞쪽으로 원천호수공원이 한눈에 내려다 보이고 뒤쪽에는 근린공원이 있다. 테라스형이나 복층형 구조로 설계됐다. 최대 6m의 광폭테라스와 다락방이 주어진다. 지하 3층~지상 4층짜리 28개동에 전용면적 123~145㎡ 크기다.

분양가상한제 대상이며 분양가는 아직 결정되지 않았다. 지금까지 광교에서 가장 비싸게 공급된 주택은 대림건설의 `광교 e-편한세상` 아파트로 3.3㎡당 1390만원이었다. 연립주택 용지 조성원가가 아파트보다 높은 점에 비춰 3.3㎡당 1600만원에 육박할 것으로 전문가들은 예상했다. 계약금은 10%로 중도금은 이자 후불제로 대출해 준다. 현지 중개업소들은 "입지는 좋지만 분양가가 부담스럽다"는 반응을 보였다.