[GRAPH & CHART]로 보는 부동산
아파트 전세가 오르니, 오피스텔 동반 상승
지난해 가을 이사철을 기점으로 아파트시장의 화두로 떠오른 아파트 전세난이 오피스텔 전세 시장까지 영향을 미쳤다. 오피스텔은 상품 특성상 전세 물건보다는 월세 물건이 대부분이긴 하지만 아파트시장에서 물건을 구하지 못한 "전세난민"이 오피스텔로 유입되면서 전세 가격이 강세를 보였다. 서울 아파트 전세 가격이 오르기 시작한 작년 7월부터 꾸준한 상승 기조를 보이기 시작하여 1월 중순 현재까지도 전세수요의 움직임이 꾸준하다.
봄 이사철 입주하는 오피스텔, 마포, 동대문, 성동
봄 이사철 오피스텔 전세 물건을 찾는 수요자라면 ▲동대문 ▲성동 ▲마포 ▲구로에서 찾아 보도록 하자. 올해 상반기 서울권에는 총 1013실 가량이 3월과 5월을 중심으로 공급될 예정이다. 특히 1분기 물량은 540실로 작년 동기간보다 45%가량 늘었지만 최근 전세난을 겪는 시장 분위기 상 오는 봄 이사철에 체감되는 전세매물의 품귀 정도는 훨씬 클 것으로 보인다. 3월에는 동대문, 성동지역에서 458실, 5월에는 마포, 구로 지역에서 423실이 새주인을 맞을 예정이다. 아파트 공급물량과 비교해 물량 자체가 워낙 작지만 전세 부족이 계속되는 만큼 도심 출퇴근 수요가 살펴보면 좋다.
[부동산114 리서치센터(www.r114.co.kr) 노미경]
아파트 전세가 오르니, 오피스텔 동반 상승
지난해 가을 이사철을 기점으로 아파트시장의 화두로 떠오른 아파트 전세난이 오피스텔 전세 시장까지 영향을 미쳤다. 오피스텔은 상품 특성상 전세 물건보다는 월세 물건이 대부분이긴 하지만 아파트시장에서 물건을 구하지 못한 "전세난민"이 오피스텔로 유입되면서 전세 가격이 강세를 보였다. 서울 아파트 전세 가격이 오르기 시작한 작년 7월부터 꾸준한 상승 기조를 보이기 시작하여 1월 중순 현재까지도 전세수요의 움직임이 꾸준하다.
봄 이사철 입주하는 오피스텔, 마포, 동대문, 성동
봄 이사철 오피스텔 전세 물건을 찾는 수요자라면 ▲동대문 ▲성동 ▲마포 ▲구로에서 찾아 보도록 하자. 올해 상반기 서울권에는 총 1013실 가량이 3월과 5월을 중심으로 공급될 예정이다. 특히 1분기 물량은 540실로 작년 동기간보다 45%가량 늘었지만 최근 전세난을 겪는 시장 분위기 상 오는 봄 이사철에 체감되는 전세매물의 품귀 정도는 훨씬 클 것으로 보인다. 3월에는 동대문, 성동지역에서 458실, 5월에는 마포, 구로 지역에서 423실이 새주인을 맞을 예정이다. 아파트 공급물량과 비교해 물량 자체가 워낙 작지만 전세 부족이 계속되는 만큼 도심 출퇴근 수요가 살펴보면 좋다.
[부동산114 리서치센터(www.r114.co.kr) 노미경]
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